Истребование имущества из незаконного владения

Каким бывает незаконное владение?

Закон различает две категории незаконного владения имуществом:

1. Недобросовестное. Фактический собственник точно знает, либо не может не знать о незаконности владения имуществом.
2. Добросовестное. Тот, кто фактически владеет имуществом, не проинформирован или не может быть проинформирован об отсутствии прав собственника.

В первом случае незаконное владение можно опротестовать виндикационным иском (ст. 301 ГК РФ), если удастся собрать доказательства в пользу истинного собственника.

Опротестовать незаконное добросовестное приобретение можно в судебном порядке, руководствуясь ст. 302 ГК РФ. Как и при оспаривании недобросовестного незаконного приобретения, успех разбирательства зависит от полноты доказательной базы, и соблюдения сроков давности подачи иска.

Когда можно подать иск?

Чтобы иметь возможность подать виндикационный иск, необходимо доказать, что имущество приобретено незаконно. Иными словами, покупатель знал или должен был знать, что у этого имущества уже есть законный владелец. Продавцом в такой сделке выступает лицо, не имеющее прав собственности, но присвоившее их незаконно.

Право подать иск есть у настоящего собственника или титульного владельца. Ответчиком выступает лицо, в чьем распоряжении находится в данный момент спорный объект. Таких лиц может быть несколько, если предмет несколько раз переходил из рук в руки. Если же имущество передали в аренду или доверительное управление иному лицу, то и оно будет привлечено к судебному разбирательству, так как именно у него будет изыматься предмет спора по решению суда.

Возврат первоначальному владельцу

Если у истца имеются доказательства его прав собственности на предмет иска, то он будет ему возвращен. Это может быть автомобиль, участок земли, квартира и т.д. У предмета спора должны быть идентификационные признаки: номер, адрес, маркировка и т.п. Виндикационный иск не будет принят к рассмотрению, если такая информация отсутствует, а имущество нельзя однозначно идентифицировать.

Таким образом, в законе закреплены основные условия, при которых возможна подача виндикационного иска:

1. Истцом может выступить собственник или титульный владелец.
2. Владение или право распоряжения подтверждено документально: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т.д.
3. Имеется документ, доказывающий, что предмет спора находится у лица, не имеющего на него никаких прав.
4. У спорного имущества имеется идентифицирующий признак: номер, марка, адрес и т.д.
5. Нет договора между истцом и ответчиком о предмете иска, ведь при его наличии иск предъявляется на основании договорных отношений.
6. Заявить виндикационный иск можно лишь в отношении имущества, на самом деле существующего в целости и сохранности на момент разбирательства. Если же спорное имущество погибло, то предъявляют иск о возмещении материального ущерба (ст. 1064 ГК РФ), либо о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
7. Предмет иска должен находиться у ответчика, ведь только у него можно истребовать имущество.